BÁO GIÁ THI CÔNG PHẦN HOÀN THIỆN NHÀ PHỐ, NHÀ CẤP 4, BIỆT THỰ TẠI DAKLAK

Giai đoạn hoàn thiện gồm nhiều công tác xây dựng quan trọng trong quá trình hình thành một ngôi nhà. Thi công phần thô được xem là phần xương sống, trong khi phần hoàn thiện được xem là chiếc áo của ngôi nhà. Công tác thi công hoàn thiện quyết định tính thẩm mỹ, độ sắc nét của ngôi nhà. Vì vậy hạng mục thi công hoàn thiện nhà vô cùng quan trọng, đòi hỏi nhà thầu cũng như đội ngũ nhân công phải có trình độ chuyên môn và tay nghề cao. NHÀ ĐẸP AN KHANG xin chia sẻ đến bạn bảng báo giá thi công hoàn thiện tại Đắk Lắk, Đắk Nông chi tiết nhất trong bài viết này.

1. Các giai đoạn thực hiện Hợp Đồng Xây Dựng Trọn Gói

1.1 Lập phương án sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí

Sau khi gặp khách hàng trao đổi để nắm bắt nhu cầu thực tế và công năng sử dụng mà khách hàng mong muốn. Các Kiến Trúc Sư Nhà Đẹp An Khang sẽ liên hệ các cơ quan chức năng để xác định quy định xây dựng trong khu vực, lộ giới, quy mô có thể xây dựng. Sau đó, lên phương án 2D dựa trên nhu cầu thực tế của Chủ nhà.

1.2 Lập khái toán giá sơ bộ công trình

Sau khi phương án sơ bộ được duyệt, các KTS hoặc Kỹ Sư sẽ tiến hành bóc tách khối lượng theo m2, áp đơn giá, và khái toán cho quý khách sơ bộ chi phí cần để hoàn tất công trình. Nếu cần, An Khang sẽ tính giá thành trên từng hạng mục chi tiết thành 1 bảng chi tiết tiên lượng và giá đầy đủ một cách chính xác nhất.

1.3 Thiết kế bản vẽ và xin phép xây dựng

Hiện tại, ở các địa phương nói chung và Dak Lak nói riêng, việc xây dựng bất cứ công trình nào cũng cần xin phép xây dựng. Sau khi thiết kế xong bản vẽ xin phép, Nhà Đẹp An Khang sẽ tiến hành nộp hồ sơ lên UBND cấp huyện hoặc TP nơi công trình cần xây dựng.

1.4 Thiết kế nhà ở trọn gói

Sau khi được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng, An Khang sẽ tiến hành thiết kế nhà ở theo yêu cầu chi tiết của Khách hàng, theo phong cách mà khách hàng mong muốn, cũng như những ý tưởng tư vấn sẽ được bổ sung nhằm có một bản thiết kế chất lượng nhất.

1.5 Xây dựng phần thô 

Quá trình xây dựng thường được bắt đầu từ thi công phần thô. Khung bê tông cốt thép là phần chịu lực chính của toàn bộ ngôi nhà. Với Nhà Đẹp An Khang, bảo hành 10 năm cho phần kết cấu cho quý khách hàng, 3 năm cho phần chống thấm, và 2 năm cho phần hoàn thiện.

1.6 Xây dựng hoàn thiện

Sau quá trình xây dựng phần thô là các công tác xây dựng hoàn thiện. Các thành phần như ốp lát gạch, đóng trần, sơn bả, lắp cửa,... sẽ được tiến hành với chất lượng và độ chi tiết cao nhất.

1.7 Nghiệm thu, hoàn thành và bàn giao nhà

Hoàn thiện xong phần thô và phần hoàn thiện, Nhà Đẹp An Khang cùng Chủ nhà sẽ tiến hành nghiệm thu toàn bộ công trình. Căn cứ theo bảng báo giá và các điều khoản trong hợp đồng, các tiêu chuẩn và cam kết về chất lượng. Sẽ tiến hành nghiệm thu và bàn giao toàn bộ công trình.

2. Vật liệu phần thô

Vật liệu phần thô là vật liệu được xây dựng được sử dụng trong quá trình xây dựng phần khung bê tông cốt thép chịu lực chính cho công trình, bao gồm: phần móng, phần ngầm, cột, dầm, sàn, phần tường bao, vách ngăn và hệ thống điện nước của công trình.

3. Vật liệu hoàn thiện

Vật liệu hoàn thiện là vật liệu được sử dụng trong quá trình hoàn thiện căn nhà. Tính thẩm mỹ, độ tinh xảo và độ cao cấp của căn nhà được quyết định ở giai đoạn này. Vật liệu hoàn thiện còn gia tăng tính bền vững cho ngôi nhà như vật liệu ốp lát, sơn, chống thấm,...
Theo đó, Nhà Đẹp An Khang phân cấp Vật liệu hoàn thiện ra thành 3 nhóm cơ bản như sau để Quý Khách Hàng dễ dàng lựa chọn. Tùy vào mỗi gói mà có những ưu thế và nhược điểm riêng. Tùy vào mong muốn và khả năng mà quý vị có thể lựa chọn gói vật liệu phù hợp với mình.

4. Quy trình thi công xây dựng nhà ở trọn gói của Nhà Đẹp An Khang

Quy trình thi công xây dựng nhà ở trọn gói của Nhà Đẹp An Khang bao gồm những giai đoạn như sau:

5. Trình Tự Thi Công Trọn Gói Công Trình

5.1 Giai đoạn 1: Thi công phần thô

B1: Chuẩn bị mặt bằng, định vị tim, trục
B2: Triển khai thi công phần móng, tầng hầm và phần thoát nước ngầm
B3: Thi công khung Bê tông cốt thép (cột, dầm, sàn, cầu thang)
B4: Thi công xây tường bao và tường ngăn phòng bằng gạch
B5: Thi công hệ thống ME (điện nước âm)
B6: Trát vữa tường và các cấu kiện BTCT
B7: Thi công chống thấm các khu vực tiếp xúc với nước
B8: Cán nền bằng vữa xi măng

5.2 Giai đoạn 2: Thi công phần hoàn thiện

B1: Thi công trần thạch cao
B2: Thi công bả Mastic, sơn nước
B3: Thi công lát gạch, ốp gạch, ốp đá
B4: Dựng khung bao, gắn cửa
B5: Lắp lan can, khung bảo vệ, tay vịn cầu thang
B6: Lắp đặt các thiết bị ME
B7: Dặm vá tường và hoàn thiện sơn nước
B8: Vệ sinh toàn bộ công trình và bàn giao

6. Bảng giá thi công hoàn thiện 2023 tham khảo

6.1 Những hạng mục bao gồm trong gói thi công hoàn thiện tại Daklak

6.2 Những hạng mục không nằm trong gói thi công hoàn thiện tại Daklak

+ Máy nước nóng trực tiếp

+ Cửa cuốn, cửa kéo

+ Kệ bếp, tủ bếp, tủ bếp âm tường

+ Các thiết bị nội thất  (Giường, tủ, kệ,…)

+ Sân vườn và tiểu cảnh

+ Các phụ kiện khác theo thiết kế (Bồn tắm, tắm kính,…)

+ Lam trang trí mặt tiền, sân thượng

+ Lan can ô thông tầng

+ Vật liệu hoàn thiện các vách trang trí ngoài sơn nước

+ Đèn chùm trang trí, đèn trụ cổng, đèn chiếu tranh, đèn ngủ

+ Các thiết bị gia dụng (máy lạnh, bếp Gas, máy hút mùi, …)

+ Các loại sơn khác ngoài sơn nước, sơn dầu (như là sơn gai, sơn gấm, sơn giả đá)

+ Các hạng mục khác ngoài Bảng liệt kê vật tư hoàn thiện

+ Các thiết bị công nghệ (nhà thông minh, camera, …)

7. Những Lưu ý

+ Đơn giá Thi công hoàn thiện này chủ yếu dùng để khái toán chi phí xây nhà. Trong hầu hết các trường hợp xây nhà trọn gói, đều có ít nhiều những hạng mục được Gia Chủ thêm vào hoặc bớt đi, hoặc có thay đổi theo sở thích, nguyện vọng riêng. Như vậy, nếu tính trên m2 XD rất khó để trừ bớt ra, hoặc thêm đơn giá vào. 

+  Do đó: Khi hoàn thành giai đoạn thiết kế, Nhà Đẹp An Khang thường sẽ có bảng chi tiết báo giá cho từng căn nhà cụ thể. Trong đó chi tiết tất cả các hạng mục, vật tư, chủng loại, số lượng cụ thể, đi kèm giá vật tư và giá lắp đặt.

+  Trường hợp chủ nhà thấy khó  hiểu vì quá nhiều chi tiết, con số nhìn vào rất rối rắm, Nhà Đẹp An Khang sẽ tiến hành chia ngược lại cho tổng diện tích xây dựng. Từ đó mới có được báo giá theo m2, có thể dùng làm cơ sở để so sánh với giá cả thị trường, cũng như để ký kết hợp đồng xây dựng trọn gói.

+  Đối với các hạng mục vật tư khác nằm ngoài bảng liệt kê trên, CĐT vui lòng liên hệ nhadepankhang.vn để được báo giá.

+  Đơn giá trên lấy tại Catalogue và lấy tại Showroom bán hàng

7.1 Cam kết về chất lượng

7.2 Những giá trị khác biệt trong thi công so với những đơn vị xây dựng khác

8. Thông tin liên hệ

NHÀ ĐẸP AN KHANG "xây uy tín, dựng niệm tin", tôn vinh chất lượng luôn cố gắng làm những điều tốt nhất cho khách hàng. Đảm bảo tất cả các công trình do NHÀ ĐẸP AN KHANG luôn mang lại sản phẩm chất lượng, an toàn và thẩm mỹ. Bạn đã sẵn sàng cùng NHÀ ĐẸP AN KHANG biến những điều bạn đang ấp ủ thành một tác phẩm cho riêng mình, với chi phí hợp lý nhất chưa?

BẠN SẼ RẤT KHỔ TÂM NẾU MẤT TIỀN MÀ KHÔNG ĐEM KẾT QUẢ NHƯ MONG MUỐN .

ĐẾN VỚI CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ ĐẸP AN KHANG ĐẮK LẮK CAM KẾT 100% LÀM BẠN HÀI LÒNG. HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐƯỢC TƯ VẤN HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ VỚI DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP NHẤT, CHỈ CÓ DUY NHẤT TẠI ĐẮK LẮK

Khi đến với NHÀ ĐẸP AN KHANG, Bạn có thể hoàn toàn yên tâm về dịch vụ và chất lượng. Nhiều Khách hàng đã đến và chọn NHÀ ĐẸP AN KHANG là nơi để gửi niềm tin để thiết kế và thi công nhà đã luôn được nhận sự hài lòng, yên tâm, chuyên nghiệp trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng.

NHÀ ĐẸP AN KHANG luôn làm việc ngày đêm, hỗ trợ khách hàng nhiệt tình không thể nào nhiệt tình hơn. Với tiêu chí “Xây chất lượng – Dựng niềm tin” chúng tôi luôn cho khách hàng được hưởng sự hài lòng và những gì tinh tuý nhất trong sản phẩm nhận được.